Installation électrique
Selon le propriétaire, l’installation électrique est à rénover. Un électricien devra vérifier son état et définir les interventions, délais et devis, en tenant compte de la nouvelle cuisine.
UN STUDIO À VENDRE AU CARRÉ D’OR
Votre parenthèse
sur la Riviera.
Un studio lumineux, une terrasse au sud et Nice à vos pieds. Votre pied-à-terre au cœur du Carré d’Or.
255 000 €
Prix de vente · sans honoraires d’agence du vendeur
Libre · Vente de particulier à particulier
Terrasse · 6 m²Nice et la Promenade des Anglais · photo de destination, pas une vue depuis l’appartement · Rundvald · Public domain · 2006
26m² intérieurs
6m² de terrasse
6eétage avec ascenseur
Sudexposition sud
UN STUDIO À VENDRE AU CARRÉ D’OR
Studio de 26 m².
Terrasse orientée sud.
Au 6e étage avec ascenseur, ce studio libre et non meublé associe une pièce de vie ouverte sur la terrasse, un espace kitchenette, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Une base à personnaliser pour vos séjours à Nice, ou pour y vivre à l’année.
La terrasse de 6 m² prolonge l’intérieur vers le sud, avec une vue sur le jardin de la copropriété. Une cave de 3 m² complète le bien. À rénover : électricité et salle de bains.
LES VRAIS ESPACES
L’appartement en photos.
Parcourez les photos, puis explorez librement chaque espace à 360°.
VENEZ DÉJÀ FAIRE UN TOUR
Visite virtuelle 360°
du studio à Nice.
Six points de vue à 360° pour regarder autour de vous, passer d’un espace à l’autre et découvrir les volumes avant une visite sur place.
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Imaginez une nouvelle vie, ici.
Passez du séjour avec lit fermé au lit ouvert, puis explorez cuisine et salle de bains. La table garde sa place, avec un petit canapé GLOSTAD près de l’espace repas.
SIMULATION IA · NON RÉALISÉ
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SIMULATION IA · TRAVAUX NON RÉALISÉS. Mobilier et travaux non inclus dans le prix. Ces images interprètent les photos 360° : volumes, raccords et détails peuvent différer. Il s’agit d’une proposition panoramique, pas d’un modèle 3D mesuré. Consultez la visite réelle pour l’état actuel.
Vidéo réalisée à partir des panoramas réels de l’appartement. Sans son. Sous-titres disponibles.
Télécharger la vidéo ↓Studio Nice Carré d’Or
Une idée d’aménagement à explorer.
Passez du séjour avec lit fermé au lit ouvert, puis explorez cuisine et salle de bains. La table garde sa place, avec un petit canapé GLOSTAD près de l’espace repas.
Explorer le projet meubléRéférences de mobilier existantes
IKEA GLOSTAD, METOD/VEDDINGE, LISABO et LAUTERS sont des références de catalogue. Le lit escamotable reprend l’image du propriétaire et n’est pas présenté comme un produit IKEA. Le rendu est indicatif : modèles, encombrement et fixation du lit sont à vérifier avant achat. Aucun meuble n’est inclus dans la vente.
SIMULATION IA · TRAVAUX NON RÉALISÉS. Mobilier et travaux non inclus dans le prix. Ces images interprètent les photos 360° : volumes, raccords et détails peuvent différer. Il s’agit d’une proposition panoramique, pas d’un modèle 3D mesuré. Consultez la visite réelle pour l’état actuel.
Studio Nice Carré d’Or
Deux postes de travaux à prévoir.
Salle de bains, douche et microciment
La salle de bains est à moderniser. Le projet propose de nouveaux sanitaires, une cabine de douche à la place de la baignoire et du microciment taloché sur le carrelage existant, si le support le permet. Le sol, décrit comme en bon état par le propriétaire, peut être conservé.
Recouvrir le carrelage suppose de vérifier l’adhérence et l’humidité, de préparer le support et d’utiliser un système adapté aux zones humides. La finition ne remplace pas l’étanchéité. Le remplacement de la baignoire peut nécessiter des reprises locales des évacuations et revêtements : faisabilité et coût à confirmer sur place.
LES INFORMATIONS ESSENTIELLES
Votre studio, en détail.
- Prix de vente
- 255 000 € · vente directe
- Surface intérieure
- 26 m²
- Terrasse
- 6 m²
- Cave
- 3 m²
- Étage
- 6e sur 7 · ascenseur
- Exposition
- Sud · côté jardin
- Pièce de vie
- Studio avec espace kitchenette
- Salle de bains
- Baignoire
- Toilettes
- WC indépendants
- Disponibilité
- Libre · non meublé
- Chauffage
- Individuel, selon l’annonce existante
- Énergie
- 190 kWh/m²/an · classe D indiquée dans l’annonce existante
- Travaux à prévoir
- À rénover : électricité et salle de bains
Surface intérieure : 26 m². Terrasse : 6 m² et cave : 3 m², présentées séparément. Les surfaces sont à confirmer dans les documents de vente.
Charges de copropriété, taxe foncière, rapport DPE/GES complet et documents de copropriété : informations à demander au propriétaire. Le classement énergétique ci-dessus reste à confirmer sur le diagnostic en vigueur.
NICE, TOUT SIMPLEMENT
Carré d’Or :
vivre Nice à pied.
Rue du Docteur Baréty, dans le Carré d’Or : les cafés de la zone piétonne, les commerces et la Promenade des Anglais composent votre quotidien. Une promenade en bord de mer, une pause au jardin Albert-Ier, puis les ruelles du Vieux-Nice.
À pied, à titre indicatif
Promenade des Anglais et plages≈ 10 minJean Médecin · tram L2≈ 10 minAlsace-Lorraine · tram L2≈ 10 minMasséna · tram L1≈ 10 minGare Nice-Ville · trains TER / TGV≈ 15 minJardin Albert-Ier≈ 10 minJardin Alsace-Lorraine≈ 10 minPlace Masséna et Promenade du Paillon≈ 10 minVieux-Nice / Cours Saleya≈ 15 minTemps de marche indicatifs depuis la rue du Docteur Baréty, arrondis et variables selon le parcours et votre rythme. Ouvrez l’itinéraire pour vous repérer.
Votre point de départ à Nice.
Rue du Docteur Baréty, entre les rues du centre et la Promenade des Anglais. Explorez l’emplacement et ouvrez un itinéraire depuis l’appartement.
Activer la carte vous connecte à OpenStreetMap, qui reçoit votre adresse IP. Vous pouvez aussi ouvrir directement l’itinéraire dans Google Maps.
Localisation indicative de l’immeuble · pas du lot
ARRIVER, REPARTIR, REVENIR
L’aéroport et le port,
sur la même ligne.
Aéroport Nice Côte d’Azur
Depuis les terminaux T1 ou T2, le tram L2 rejoint Jean Médecin en environ 30 minutes à bord. L’appartement se rejoint ensuite à pied ; consultez le temps indicatif dans la section ci-dessus.
Port Lympia
De Jean Médecin à Port Lympia : environ 5–10 minutes à bord du tram L2, sans changement.
La Riviera en train
La gare Nice-Ville est à environ 15 minutes à pied. Les TER desservent Antibes, Cannes, Monaco et Menton ; des liaisons TGV sont également proposées selon les horaires.
Les temps de tram concernent uniquement le trajet entre les stations indiquées, hors attente et marche. La L2 traverse le centre en souterrain ; vérifiez le service avant de partir.
Guides du quartier
Vivre à Nice, dans le Carré d’Or
Rues voisines, bonnes adresses et promenades : découvrez le quotidien autour du studio de la rue du Docteur Baréty.
01
Alphonse Karr et rues voisines
Alphonse Karr, Longchamp, Liberté et les rues autour du Docteur Baréty : découvrir le Carré d’Or avant d’acheter un studio à Nice.
Lire le guidePhotographie du quartier · pas la vue depuis l’appartement
Villa de Castellane · 24 boulevard Victor-Hugo, Nice · Photographie du quartier · pas la vue depuis l’appartement · Photo d’illustration du quartier, prise en 2025. GFreihalter · CC BY-SA 4.0 Photo redimensionnée et convertie en WebP ; adaptation sous la même licence.
02
Rue Masséna et zone piétonne
La zone piétonne de Nice, place Magenta, rues Paradis et Halévy : découvrir les environs du studio à vendre dans le Carré d’Or.
Lire le guide
03
Nice Étoile, Lafayette et cinéma
Acheter un studio dans le centre de Nice : avenue Jean Médecin, NICETOILE, Galeries Lafayette Masséna et cinéma du boulevard Victor Hugo.
Lire le guidePhotographie du quartier · pas la vue depuis l’appartement
NICETOILE · avenue Jean-Médecin, Nice · Photographie du quartier · pas la vue depuis l’appartement · Photo d’illustration du quartier, prise en 2022. NICETOILE MARKETING / Farshid MOMAYEZ – Altarea Cogedim / Myphotoagency · CC BY-SA 4.0 Photo redimensionnée et convertie en WebP ; adaptation sous la même licence.
04
Promenade, Negresco et plages
Plages de Nice, Hôtel Negresco et jardins : découvrir le bord de mer depuis le studio du Carré d’Or.
Lire le guidePhotographie du quartier · pas la vue depuis l’appartement
Nice beachfront and Baie des Anges from Quai Rauba Capeu · Photographie du quartier · pas la vue depuis l’appartement · Photo d’illustration du quartier, prise en 2006. Rundvald · Public domain
05
Microciment et aménagement
Simulations pour le studio à vendre : microciment taloché dans la salle de bains, sol existant à conserver et mobilier scandinave aux couleurs de la mer.
Lire le guide
AVANT DE NOUS ÉCRIRE
Vos questions, simplement.
La vente se fait-elle sans agence ?
Oui. Le prix demandé est de 255 000 €, en vente directe par le propriétaire. Les frais d’acquisition et de notaire s’ajoutent au prix de vente.
Quelle est la surface de l’appartement ?
26 m² intérieurs, auxquels s’ajoutent une terrasse de 6 m² et une cave de 3 m².
Le studio est-il libre ?
Oui, le studio est libre et non meublé. La date de remise des clés est à convenir dans le cadre de la vente.
Puis-je le découvrir à distance ?
Six points de vue à 360° pour regarder autour de vous, passer d’un espace à l’autre et découvrir les volumes avant une visite sur place. Demandez une visite, proposez vos disponibilités ou posez vos questions. Contact direct avec le propriétaire, en toute simplicité.
VOTRE PROCHAINE ESCALE ?
Et si vous veniez
le découvrir ?
Demandez une visite, proposez vos disponibilités ou posez vos questions. Contact direct avec le propriétaire, en toute simplicité.
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