التمديدات الكهربائية
بحسب المالك، تحتاج التمديدات الكهربائية إلى التجديد. ينبغي لكهربائي تقييم الحالة ونطاق العمل والمدة والتكلفة مع مراعاة احتياجات المطبخ المقترح.
استوديو للبيع في نيس، CARRÉ D’OR
ركنك الخاص
على الريفييرا.
استوديو مضيء، شرفة باتجاه الجنوب، ومدينة نيس على مقربة منك. مسكنك في قلب Carré d’Or.
255,000 €
السعر المطلوب · دون عمولة وكالة من طرف البائع
شاغر · مباشرة من المالك
الشرفة · 6 m²نيس وPromenade des Anglais · صورة للمدينة، وليست الإطلالة من الشقة · Rundvald · Public domain · 2006
26م² مساحة داخلية
6م² للشرفة
6الطابق مع مصعد
جنوباتجاه جنوبي
استوديو للبيع في نيس، CARRÉ D’OR
استوديو مضيء.
شرفة باتجاه الجنوب.
يقع هذا الاستوديو الشاغر وغير المفروش في الطابق السادس من مبنى مزود بمصعد. تضم الشقة مساحة معيشة تفتح على الشرفة، وركناً للمطبخ، وحماماً مع حوض استحمام، ومرحاضاً منفصلاً. مساحة يمكنك تنسيقها لإقاماتك على الريفييرا أو للسكن طوال العام في نيس.
تمتد الشرفة البالغة 6 م² باتجاه الجنوب وتطل على الحديقة المشتركة. وتشمل الملكية مخزناً في الطابق السفلي بمساحة 3 م². بحاجة للتجديد: الكهرباء والحمام.
الشقة بحالتها الحالية
صور فعلية للشقة.
تصفح الصور ثم استكشف الغرف بالتفصيل في الجولة الافتراضية 360°.
زيارة أولى من مكانك
جولة افتراضية
في استوديو نيس.
ست صور بانورامية بزاوية 360° للتعرف على المساحات قبل الزيارة الفعلية.
جارٍ تحميل الجولة…
تخيّل حياة جديدة هنا.
انتقل بين السرير المغلق والمفتوح ثم استكشف المطبخ والحمام. تبقى طاولة الطعام في مكانها مع أريكة GLOSTAD صغيرة قرب منطقة الطعام.
محاكاة بالذكاء الاصطناعي · غير منفّذ
جارٍ تحميل الجولة…
محاكاة بالذكاء الاصطناعي · لم تُنفّذ الأعمال. الأثاث والتجديد غير مشمولين بالسعر. الصور تفسير لصور 360° وقد تختلف الهندسة والوصلات والتفاصيل. هذا تصوّر بانورامي وليس نموذجاً ثلاثي الأبعاد مقاساً. راجع الجولة الفعلية للحالة الحالية.
أُنشئ الفيديو من الصور البانورامية الفعلية للشقة. بلا صوت، مع تسميات توضيحية متاحة.
تنزيل الفيديو ↓Studio Nice Carré d’Or
فكرة تأثيث قابلة للاستكشاف.
انتقل بين السرير المغلق والمفتوح ثم استكشف المطبخ والحمام. تبقى طاولة الطعام في مكانها مع أريكة GLOSTAD صغيرة قرب منطقة الطعام.
استكشف التصوّر المفروشمراجع لأثاث موجود
IKEA GLOSTAD وMETOD/VEDDINGE وLISABO وLAUTERS مراجع من الكتالوج. يتبع السرير الجداري صورة المالك ولا يُقدّم كمنتج IKEA. الصورة تقريبية؛ يلزم التحقق من النماذج والمساحات وتثبيت السرير قبل الشراء. الأثاث غير مشمول بالبيع.
محاكاة بالذكاء الاصطناعي · لم تُنفّذ الأعمال. الأثاث والتجديد غير مشمولين بالسعر. الصور تفسير لصور 360° وقد تختلف الهندسة والوصلات والتفاصيل. هذا تصوّر بانورامي وليس نموذجاً ثلاثي الأبعاد مقاساً. راجع الجولة الفعلية للحالة الحالية.
Studio Nice Carré d’Or
مجالان للتجديد ينبغي التخطيط لهما.
الحمام والدش والميكروسيمنت
الحمام بحاجة إلى تحديث. يتضمن التصوّر تجهيزات صحية جديدة وكابينة دش بدلاً من حوض الاستحمام وميكروسيمنت بالمالج فوق البلاط القائم إن سمحت حالة السطح. يصف المالك الأرضية بأنها بحالة جيدة ويمكن الحفاظ عليها.
تغطية البلاط تتطلب فحص التماسك والرطوبة وتحضير السطح ونظاماً مناسباً للمناطق المبللة. التشطيب الزخرفي لا يحل محل العزل المائي. قد يتطلب استبدال الحوض أعمالاً موضعية في الصرف والتكسية؛ تُراجع الجدوى والتكلفة في الموقع.
البيانات الأساسية
المساحة والشرفة
والسعر.
- السعر المطلوب
- 255,000 € · بيع مباشر
- المساحة الداخلية
- 26 م²
- الشرفة
- 6 م²
- المخزن
- 3 م²
- الطابق
- السادس من 7 · مصعد
- الاتجاه
- الجنوب · باتجاه الحديقة
- المساحات
- استوديو مع ركن للمطبخ
- الحمام
- حوض استحمام
- المرحاض
- مرحاض منفصل
- التوفر
- شاغر · غير مفروش
- التدفئة
- فردية، وفق الإعلان الحالي
- الطاقة
- 190 كيلوواط ساعة/م²/سنة · الفئة D وفق الإعلان الحالي
- أعمال التجديد
- بحاجة للتجديد: الكهرباء والحمام
المساحة الداخلية 26 م². تُذكر الشرفة البالغة 6 م² والمخزن البالغ 3 م² بشكل منفصل. تُؤكد المساحات في مستندات البيع.
اطلب من المالك رسوم الأجزاء المشتركة والضريبة العقارية وتقرير DPE/GES الكامل ووثائق الملكية المشتركة. يجب تأكيد تصنيف الطاقة بالرجوع إلى التقرير الساري.
الحياة في وسط نيس
البحر قريب.
والمدينة سيراً على الأقدام.
يقع العقار في rue du Docteur Baréty ضمن Carré d’Or، قرب شوارع المشاة والمقاهي والمتاجر وPromenade des Anglais. يمكنك التنزه على البحر ثم عبر Jardin Albert-Ier وصولاً إلى نيس القديمة.
مسافات المشي التقريبية
Promenade des Anglais والشواطئ≈ 10 دقيقةJean Médecin · ترام L2≈ 10 دقيقةAlsace-Lorraine · ترام L2≈ 10 دقيقةMasséna · ترام L1≈ 10 دقيقةمحطة Nice-Ville · قطارات TER / TGV≈ 15 دقيقةJardin Albert-Ier≈ 10 دقيقةJardin Alsace-Lorraine≈ 10 دقيقةPlace Masséna وPromenade du Paillon≈ 10 دقيقةنيس القديمة / Cours Saleya≈ 15 دقيقةأوقات المشي تقريبية ومدورة انطلاقاً من Rue du Docteur Baréty، وتتغير حسب المسار وسرعة المشي. افتح المسار للاستدلال.
نقطة انطلاقك في نيس.
Rue du Docteur Baréty بين شوارع الوسط وPromenade des Anglais. استكشف الموقع وافتح المسار من الشقة.
تحميل الخريطة يوصلك بـOpenStreetMap الذي يتلقى عنوان IP الخاص بك. يمكنك أيضاً فتح المسار مباشرة في Google Maps.
موقع تقريبي للمبنى وليس للوحدة السكنية
سهولة الوصول والتنقل
المطار والميناء
على الخط نفسه.
مطار Nice Côte d’Azur
من المبنى T1 أو T2، يصل ترام L2 إلى Jean Médecin في نحو 30 دقيقة داخل الترام. ثم تتابع سيراً إلى الشقة؛ راجع وقت المشي التقريبي في القسم أعلاه.
ميناء Port Lympia
من Jean Médecin إلى Port Lympia: نحو 5–10 دقائق داخل ترام L2، دون تبديل.
الريفييرا بالقطار
تقع محطة Nice-Ville على بعد نحو 15 دقيقة سيراً. تصل قطارات TER إلى أنتيب وكان وموناكو ومونتون، وتتوفر أيضاً رحلات TGV حسب الجداول.
أوقات الترام تخص الرحلة فقط بين المحطات المذكورة، دون الانتظار أو المشي. يمر خط L2 تحت الأرض في المركز؛ تحقق من الخدمة قبل الانطلاق.
أدلة الحي
الحياة في Carré d’Or في نيس
الشوارع القريبة والعناوين المفيدة والتنزه على البحر: تعرف على محيط الاستوديو في rue du Docteur Baréty.
01
Alphonse Karr والشوارع القريبة
Alphonse Karr وLongchamp وLiberté والشوارع المحيطة بـrue du Docteur Baréty: تعرف على الحي قبل شراء شقة في نيس.
اقرأ الدليلصورة للحي · وليست الإطلالة من الشقة
Villa de Castellane · 24 boulevard Victor-Hugo, Nice · صورة للحي · وليست الإطلالة من الشقة · صورة توضيحية للحي التُقطت عام 2025. GFreihalter · CC BY-SA 4.0 صورة مصغرة ومحولة إلى WebP؛ النسخة المعدلة تحت الترخيص نفسه.
02
Rue Masséna ومنطقة المشاة
منطقة المشاة في نيس: Rue Masséna وRue de France وPlace Magenta وRue Paradis وHalévy قرب استوديو Carré d’Or.
اقرأ الدليل
03
Nice Étoile وLafayette والسينما
شراء استوديو في وسط نيس: Avenue Jean Médecin ومركز NICETOILE ومتجر Galeries Lafayette وسينما Boulevard Victor Hugo.
اقرأ الدليلصورة للحي · وليست الإطلالة من الشقة
NICETOILE · avenue Jean-Médecin, Nice · صورة للحي · وليست الإطلالة من الشقة · صورة توضيحية للحي التُقطت عام 2022. NICETOILE MARKETING / Farshid MOMAYEZ – Altarea Cogedim / Myphotoagency · CC BY-SA 4.0 صورة مصغرة ومحولة إلى WebP؛ النسخة المعدلة تحت الترخيص نفسه.
04
Promenade وNegresco والشواطئ
شواطئ نيس وفندق Negresco والحدائق: اكتشف الواجهة البحرية انطلاقاً من استوديو Carré d’Or.
اقرأ الدليلصورة للحي · وليست الإطلالة من الشقة
Nice beachfront and Baie des Anges from Quai Rauba Capeu · صورة للحي · وليست الإطلالة من الشقة · صورة توضيحية للحي التُقطت عام 2006. Rundvald · Public domain
05
الميكروسيمنت والتنسيق
تصورات للاستوديو المعروض: ميكروسيمنت للجدران مع الحفاظ على الأرضية وأثاث اسكندنافي بألوان البحر.
اقرأ الدليل
قبل التواصل
إجابات عن أسئلتك.
هل البيع مباشرة من المالك؟
نعم. السعر المطلوب 255,000 €، والبيع مباشرة من المالك. تُضاف رسوم الشراء والتوثيق إلى السعر.
ما مساحة الشقة؟
26 م² داخلية، إضافة إلى شرفة 6 م² ومخزن 3 م².
هل الاستوديو شاغر؟
نعم، الشقة شاغرة وغير مفروشة. يُتفق على موعد تسليم المفاتيح ضمن إجراءات البيع.
هل يمكن مشاهدته عن بُعد؟
ست صور بانورامية بزاوية 360° للتعرف على المساحات قبل الزيارة الفعلية. اطلب زيارة، واقترح المواعيد المناسبة، أو اطرح أسئلتك. تتواصل مباشرة مع المالك.
خطوتك التالية
تعال لتتعرف
على الشقة.
اطلب زيارة، واقترح المواعيد المناسبة، أو اطرح أسئلتك. تتواصل مباشرة مع المالك.
هل تفضل منصة عقارية؟
افتح إعلان المالك واستخدم رسائل المنصة. يعرض هذا الموقع السعر المطلوب حالياً، وقد تكون الإعلانات الخارجية بانتظار التحديث.