Impianto elettrico
Secondo il proprietario, l’impianto elettrico è da ristrutturare. Un elettricista dovrà verificare lo stato dell’impianto e definire interventi, tempi e preventivo, anche in funzione della nuova cucina.
MONOLOCALE IN VENDITA NEL CARRÉ D’OR
Il tuo angolo
di Riviera.
Un monolocale luminoso, un terrazzo a sud e Nizza ai tuoi piedi. Il tuo pied-à-terre nel cuore del Carré d’Or.
255.000 €
Prezzo richiesto · senza commissioni di agenzia del venditore
Libero · Vendita diretta da privato
Terrazzo · 6 m²Nizza e la Promenade des Anglais · foto della destinazione, non vista dall’appartamento · Rundvald · Public domain · 2006
26m² interni
6m² di terrazzo
6°piano con ascensore
Sudesposizione sud
MONOLOCALE IN VENDITA NEL CARRÉ D’OR
Monolocale di 26 m².
Terrazzo esposto a sud.
Al sesto piano con ascensore, questo monolocale libero e non arredato offre una zona giorno aperta sul terrazzo, uno spazio cucina, un bagno con vasca e WC separato. Una base da personalizzare per i tuoi soggiorni a Nizza o per viverci tutto l’anno.
Il terrazzo di 6 m² prolunga la casa verso sud, con affaccio sul giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina di 3 m². Da ristrutturare: impianto elettrico e bagno.
GLI SPAZI REALI
L’appartamento in foto.
Sfoglia le fotografie, poi esplora ogni ambiente liberamente a 360°.
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Visita virtuale 360°
del monolocale a Nizza.
Sei punti di vista a 360° per muoverti tra gli ambienti e conoscere gli spazi prima di una visita di persona.
Caricamento della visita…
Immagina una nuova vita, qui.
Passa dal soggiorno con letto chiuso a quello con letto aperto; esplora poi cucina e bagno. Il tavolo conserva la posizione, con un piccolo divano GLOSTAD accanto alla zona pranzo.
SIMULAZIONE IA · NON REALIZZATO
Caricamento della visita…
SIMULAZIONE IA · LAVORI NON REALIZZATI. Arredi e lavori non sono inclusi nel prezzo. Le immagini interpretano le foto 360°: geometrie, raccordi e dettagli possono differire. È una proposta panoramica, non un modello 3D misurato. Consulta la visita reale per lo stato attuale.
Video ricavato dai panorami reali dell’appartamento. Senza audio. Sottotitoli disponibili.
Scarica il video ↓Studio Nice Carré d’Or
Un’idea d’arredo, da esplorare.
Passa dal soggiorno con letto chiuso a quello con letto aperto; esplora poi cucina e bagno. Il tavolo conserva la posizione, con un piccolo divano GLOSTAD accanto alla zona pranzo.
Esplora la proposta arredataRiferimenti d’arredo esistenti
IKEA GLOSTAD, METOD/VEDDINGE, LISABO e LAUTERS sono riferimenti di catalogo. Il letto a scomparsa riprende l’immagine fornita dal proprietario e non è presentato come prodotto IKEA. Il rendering è indicativo: modelli, ingombri e fissaggio del letto vanno verificati prima dell’acquisto. Nessun arredo è compreso nella vendita.
SIMULAZIONE IA · LAVORI NON REALIZZATI. Arredi e lavori non sono inclusi nel prezzo. Le immagini interpretano le foto 360°: geometrie, raccordi e dettagli possono differire. È una proposta panoramica, non un modello 3D misurato. Consulta la visita reale per lo stato attuale.
Studio Nice Carré d’Or
Due interventi da mettere in progetto.
Bagno, doccia e microcemento
Il bagno è da ammodernare. La proposta prevede nuovi sanitari, un box doccia al posto della vasca e un rivestimento in microcemento spatolato sopra le piastrelle esistenti, quando il supporto lo consente. Il pavimento, descritto dal proprietario come in buone condizioni, può essere preservato.
La posa sopra le piastrelle richiede verifica di adesione e umidità, preparazione del fondo e un sistema adatto alle zone bagnate. La finitura non sostituisce l’impermeabilizzazione. La sostituzione della vasca può richiedere interventi locali su scarichi e rivestimenti: fattibilità e costo vanno verificati sul posto.
LE INFORMAZIONI ESSENZIALI
Il monolocale, nel dettaglio.
- Prezzo richiesto
- 255.000 € · da privato
- Superficie interna
- 26 m²
- Terrazzo
- 6 m²
- Cantina
- 3 m²
- Piano
- 6° su 7 · ascensore
- Esposizione
- Sud · affaccio sul giardino
- Zona giorno
- Monolocale con spazio cucina
- Bagno
- Con vasca
- Servizi
- WC separato
- Disponibilità
- Libero · non arredato
- Riscaldamento
- Autonomo, secondo l’annuncio esistente
- Energia
- 190 kWh/m²/anno · classe D indicata nell’annuncio esistente
- Lavori da prevedere
- Da ristrutturare: impianto elettrico e bagno
Superficie interna: 26 m². Terrazzo: 6 m² e cantina: 3 m², indicati separatamente. Le superfici saranno confermate nei documenti di vendita.
Spese condominiali, taxe foncière, rapporto DPE/GES completo e documenti condominiali: informazioni da richiedere al proprietario. La classe energetica riportata va confermata sul certificato in corso di validità.
NIZZA, DA VIVERE
Carré d’Or:
vivere Nizza a piedi.
Rue du Docteur Baréty, nel Carré d’Or: caffè della zona pedonale, negozi e Promenade des Anglais accompagnano la vita di ogni giorno. Una passeggiata sul mare, una sosta al Jardin Albert-Ier e poi i vicoli della città vecchia.
A piedi, indicativamente
Promenade des Anglais e spiagge≈ 10 minJean Médecin · tram L2≈ 10 minAlsace-Lorraine · tram L2≈ 10 minMasséna · tram L1≈ 10 minStazione Nice-Ville · treni TER / TGV≈ 15 minJardin Albert-Ier≈ 10 minJardin Alsace-Lorraine≈ 10 minPlace Masséna e Promenade du Paillon≈ 10 minVieux-Nice / Cours Saleya≈ 15 minTempi a piedi indicativi da rue du Docteur Baréty, arrotondati e variabili secondo il percorso e il passo. Apri il percorso per orientarti.
Il tuo punto di partenza a Nizza.
Rue du Docteur Baréty, tra le vie del centro e la Promenade des Anglais. Esplora la posizione e apri il percorso dalla casa.
Attivando la mappa ti colleghi a OpenStreetMap, che riceverà il tuo indirizzo IP. Puoi anche aprire il percorso direttamente in Google Maps.
Posizione indicativa dell’edificio · non dell’unità abitativa
ARRIVARE, RIPARTIRE, TORNARE
Aeroporto e porto,
sulla stessa linea.
Aeroporto Nice Côte d’Azur
Dai terminal T1 o T2, il tram L2 raggiunge Jean Médecin in circa 30 minuti a bordo. Da Jean Médecin, l’appartamento si raggiunge a piedi: vedi il tempo indicativo nella sezione qui sopra.
Port Lympia
Da Jean Médecin a Port Lympia: circa 5–10 minuti a bordo del tram L2, senza cambi.
La Riviera in treno
La stazione Nice-Ville è a circa 15 minuti a piedi. Da qui i treni TER collegano Antibes, Cannes, Monaco e Mentone; sono disponibili anche collegamenti TGV, secondo gli orari.
I tempi del tram si riferiscono solo al viaggio tra le fermate indicate, senza attesa o cammino. L2 attraversa il centro in sotterranea; verifica il servizio prima di partire.
Guide del quartiere
Vivere a Nizza, nel Carré d’Or
Vie vicine, luoghi utili e passeggiate: scopri la vita quotidiana intorno al monolocale di rue du Docteur Baréty.
01
Alphonse Karr e vie vicine
Rue Alphonse Karr, Longchamp, Liberté e le strade intorno a rue du Docteur Baréty: orientarsi nel Carré d’Or prima di acquistare un monolocale a Nizza.
Leggi la guidaFotografia del quartiere · non è la vista dall’appartamento
Villa de Castellane · 24 boulevard Victor-Hugo, Nice · Fotografia del quartiere · non è la vista dall’appartamento · Foto illustrativa del quartiere, scattata nel 2025. GFreihalter · CC BY-SA 4.0 Foto ridimensionata e convertita in WebP; versione adattata con la stessa licenza.
02
Rue Masséna e zona pedonale
La zona pedonale di Nizza: Rue Masséna, Rue de France, Place Magenta, Rue Paradis e Halévy, dal monolocale in vendita nel Carré d’Or.
Leggi la guida
03
Nice Étoile, Lafayette e cinema
Acquistare un monolocale nel centro di Nizza: Avenue Jean Médecin, Nice Étoile, Galeries Lafayette Masséna e il cinema di Boulevard Victor Hugo.
Leggi la guidaFotografia del quartiere · non è la vista dall’appartamento
NICETOILE · avenue Jean-Médecin, Nice · Fotografia del quartiere · non è la vista dall’appartamento · Foto illustrativa del quartiere, scattata nel 2022. NICETOILE MARKETING / Farshid MOMAYEZ – Altarea Cogedim / Myphotoagency · CC BY-SA 4.0 Foto ridimensionata e convertita in WebP; versione adattata con la stessa licenza.
04
Promenade, Negresco e spiagge
Spiagge di Nizza, Promenade des Anglais, Hôtel Negresco e parchi: vivere il lungomare dal monolocale nel Carré d’Or.
Leggi la guidaFotografia del quartiere · non è la vista dall’appartamento
Nice beachfront and Baie des Anges from Quai Rauba Capeu · Fotografia del quartiere · non è la vista dall’appartamento · Foto illustrativa del quartiere, scattata nel 2006. Rundvald · Public domain
05
Microcemento e arredo
Simulazioni per il monolocale in vendita: bagno rivestito in microcemento spatolato, pavimento da conservare e arredi scandinavi nei colori del mare.
Leggi la guida
PRIMA DI SCRIVERCI
Le risposte, con semplicità.
La vendita è senza agenzia?
Sì. Il prezzo richiesto è di 255.000 €, con vendita diretta dal proprietario. Le spese di acquisto e notarili si aggiungono al prezzo.
Qual è la superficie dell’appartamento?
26 m² interni, oltre a un terrazzo di 6 m² e una cantina di 3 m².
Il monolocale è libero?
Sì, il monolocale è libero e non arredato. La consegna delle chiavi sarà concordata nell’ambito della vendita.
Posso visitarlo a distanza?
Sei punti di vista a 360° per muoverti tra gli ambienti e conoscere gli spazi prima di una visita di persona. Richiedi una visita, proponi le tue disponibilità o fai le tue domande. Parli direttamente con il proprietario.
LA TUA PROSSIMA TAPPA?
Vieni a immaginare
la tua vita qui.
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Preferisci una piattaforma immobiliare?
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