Elektroinstallation
Laut Eigentümer muss die Elektroinstallation renoviert werden. Ein Elektriker sollte Zustand, Umfang, Zeitplan und Kosten prüfen und die geplante Küche berücksichtigen.
STUDIO ZUM KAUF IN NIZZA CARRÉ D’OR
Ihr eigener Platz
an der Riviera.
Ein helles Studio, eine Südterrasse und Nizza direkt vor der Tür. Ihr Pied-à-terre im Herzen des Carré d’Or.
255.000 €
Angebotspreis · ohne Maklerhonorar des Verkäufers
Bezugsfrei · Direkt vom Eigentümer
Terrasse · 6 m²Nizza und die Promenade des Anglais · Aufnahme der Stadt, kein Ausblick aus der Wohnung · Rundvald · Public domain · 2006
26m² Innenfläche
6m² Terrasse
6.Etage mit Aufzug
SüdSüdausrichtung
STUDIO ZUM KAUF IN NIZZA CARRÉ D’OR
26 m² Studio.
Terrasse nach Süden.
In der sechsten Etage mit Aufzug bietet dieses freie, unmöblierte Studio einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einen Küchenbereich, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Ein Zuhause zum individuellen Gestalten – für Aufenthalte an der Riviera oder das ganze Jahr in Nizza.
Die 6 m² große Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und blickt auf den Gemeinschaftsgarten. Ein 3 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Renovierung: Elektroinstallation und Bad.
DIE TATSÄCHLICHEN RÄUME
Die Wohnung in Bildern.
Entdecken Sie die Fotografien und erkunden Sie anschließend jeden Bereich im 360°-Rundgang.
EIN ERSTER BESUCH VON ÜBERALL
360°-Rundgang
durch das Studio in Nizza.
Sechs 360°-Standpunkte zeigen die Räume und ihre Aufteilung. Schauen Sie sich um und wechseln Sie zwischen den Bereichen, bevor Sie vor Ort besichtigen.
Rundgang wird geladen…
Ein neues Wohngefühl, hier.
Wechseln Sie zwischen geschlossenem und geöffnetem Bett und erkunden Sie Küche und Bad. Der Esstisch bleibt an seinem Platz, ergänzt durch ein kleines GLOSTAD-Sofa am Essbereich.
KI-SIMULATION · NICHT UMGESETZT
Rundgang wird geladen…
KI-SIMULATION · NICHT UMGESETZT. Möbel und Arbeiten sind nicht im Preis enthalten. Die Bilder interpretieren die 360°-Fotos; Geometrie, Übergänge und Details können abweichen. Ein Panoramakonzept, kein vermessenes 3D-Modell. Den Istzustand zeigt die reale Besichtigung.
Video aus den echten Panoramaaufnahmen der Wohnung. Ohne Ton. Untertitel verfügbar.
Video herunterladen ↓Studio Nice Carré d’Or
Eine Einrichtungsidee zum Entdecken.
Wechseln Sie zwischen geschlossenem und geöffnetem Bett und erkunden Sie Küche und Bad. Der Esstisch bleibt an seinem Platz, ergänzt durch ein kleines GLOSTAD-Sofa am Essbereich.
Einrichtungsidee erkundenExistierende Möbel als Referenz
IKEA GLOSTAD, METOD/VEDDINGE, LISABO und LAUTERS sind Katalogreferenzen. Das Schrankbett folgt der Vorlage des Eigentümers und wird nicht als IKEA-Produkt bezeichnet. Die Darstellung ist unverbindlich; Modelle, Platzbedarf und Bettbefestigung vor dem Kauf prüfen. Möbel sind nicht im Verkauf enthalten.
KI-SIMULATION · NICHT UMGESETZT. Möbel und Arbeiten sind nicht im Preis enthalten. Die Bilder interpretieren die 360°-Fotos; Geometrie, Übergänge und Details können abweichen. Ein Panoramakonzept, kein vermessenes 3D-Modell. Den Istzustand zeigt die reale Besichtigung.
Studio Nice Carré d’Or
Zwei Bereiche für die Renovierung.
Bad, Dusche und Mikrozement
Das Bad muss modernisiert werden. Vorgeschlagen werden neue Sanitärobjekte, eine Duschkabine statt der Wanne und gespachtelter Mikrozement auf den bestehenden Fliesen, sofern der Untergrund geeignet ist. Der laut Eigentümer gut erhaltene Boden kann bleiben.
Vor dem Überarbeiten sind Haftung, Feuchtigkeit und Untergrund zu prüfen. Nassbereiche benötigen ein geeignetes System; die dekorative Schicht ersetzt keine Abdichtung. Beim Wannentausch können örtliche Eingriffe an Abflüssen und Belägen nötig sein. Machbarkeit und Kosten vor Ort klären.
DIE WICHTIGSTEN ANGABEN
Ihr Studio im Detail.
- Angebotspreis
- 255.000 € · Privatverkauf
- Innenfläche
- 26 m²
- Terrasse
- 6 m²
- Kellerraum
- 3 m²
- Etage
- 6. von 7 · Aufzug
- Ausrichtung
- Süd · zum Garten
- Wohnbereich
- Studio mit Küchenbereich
- Badezimmer
- Badewanne
- Toilette
- Separates WC
- Verfügbarkeit
- Bezugsfrei · unmöbliert
- Heizung
- Individuell, laut bestehendem Inserat
- Energie
- 190 kWh/m²/Jahr · Klasse D laut bestehendem Inserat
- Renovierungsbedarf
- Renovierung: Elektroinstallation und Bad
Innenfläche: 26 m². Die Terrasse mit 6 m² und der Keller mit 3 m² sind separat angegeben. Die Flächen sind anhand der Verkaufsunterlagen zu bestätigen.
Hausgeld, Grundsteuer, vollständiger DPE/GES-Energiebericht und Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft: beim Eigentümer erfragen. Die genannte Energieklasse muss anhand des gültigen Berichts bestätigt werden.
NIZZA GEHÖRT ZUM ALLTAG
Carré d’Or:
Nizza zu Fuß erleben.
Rue du Docteur Baréty im Carré d’Or: Cafés, Fußgängerzone, Geschäfte und die Promenade des Anglais prägen die Umgebung. Ein Spaziergang am Meer, eine Pause im Jardin Albert-Ier und anschließend durch die Gassen der Altstadt.
Ungefähre Fußwege
Promenade des Anglais und Strände≈ 10 minJean Médecin · Tram L2≈ 10 minAlsace-Lorraine · Tram L2≈ 10 minMasséna · Tram L1≈ 10 minBahnhof Nice-Ville · TER / TGV≈ 15 minJardin Albert-Ier≈ 10 minJardin Alsace-Lorraine≈ 10 minPlace Masséna und Promenade du Paillon≈ 10 minAltstadt / Cours Saleya≈ 15 minUngefähre, gerundete Gehzeiten ab Rue du Docteur Baréty, abhängig von Weg und Tempo. Öffnen Sie die Route zur Orientierung.
Ihr Ausgangspunkt in Nizza.
Rue du Docteur Baréty, zwischen den Straßen der Innenstadt und der Promenade des Anglais. Entdecken Sie die Lage und die Wege ab der Wohnung.
Beim Laden verbinden Sie sich mit OpenStreetMap, das Ihre IP-Adresse erhält. Alternativ öffnen Sie die Route direkt in Google Maps.
Ungefähre Lage des Gebäudes · nicht der einzelnen Wohnung
ANKOMMEN. AUFBRECHEN. WIEDERKOMMEN.
Flughafen und Hafen,
mit derselben Tramlinie.
Flughafen Nice Côte d’Azur
Von Terminal T1 oder T2 fährt die Tram L2 in etwa 30 Minuten bis Jean Médecin. Von dort geht es zu Fuß zur Wohnung; die ungefähre Gehzeit steht im Abschnitt oben.
Port Lympia
Von Jean Médecin nach Port Lympia: etwa 5–10 Minuten mit der Tram L2, ohne Umsteigen.
Die Riviera mit dem Zug
Der Bahnhof Nice-Ville ist etwa 15 Gehminuten entfernt. TER-Züge fahren nach Antibes, Cannes, Monaco und Menton; je nach Fahrplan gibt es auch TGV-Verbindungen.
Die Tramzeiten gelten nur für die Fahrt zwischen den genannten Haltestellen, ohne Wartezeit und Fußwege. Die L2 fährt im Zentrum unterirdisch; prüfen Sie den Betrieb vor der Fahrt.
Ratgeber zum Viertel
Leben in Nizzas Carré d’Or
Nahe Straßen, praktische Adressen und Spaziergänge am Meer: lernen Sie das Umfeld des Studios in der rue du Docteur Baréty kennen.
01
Alphonse Karr und nahe Straßen
Alphonse Karr, Longchamp, Liberté und die Straßen um Rue du Docteur Baréty: das Carré d’Or vor einem Wohnungskauf in Nizza kennenlernen.
Ratgeber lesenFoto des Viertels · kein Ausblick aus der Wohnung
Villa de Castellane · 24 boulevard Victor-Hugo, Nice · Foto des Viertels · kein Ausblick aus der Wohnung · Illustratives Foto des Viertels, aufgenommen 2025. GFreihalter · CC BY-SA 4.0 Verkleinert und in WebP umgewandelt; Bearbeitung unter derselben Lizenz.
02
Rue Masséna und Fußgängerzone
Nizzas Fußgängerzone mit Place Magenta, Rue Paradis und Halévy: das Umfeld des Studios im Carré d’Or entdecken.
Ratgeber lesen
03
Nice Étoile, Lafayette und Kino
Ein Studio in Nizzas Zentrum kaufen: Avenue Jean Médecin, NICETOILE, Galeries Lafayette Masséna und Kino am Boulevard Victor Hugo.
Ratgeber lesenFoto des Viertels · kein Ausblick aus der Wohnung
NICETOILE · avenue Jean-Médecin, Nice · Foto des Viertels · kein Ausblick aus der Wohnung · Illustratives Foto des Viertels, aufgenommen 2022. NICETOILE MARKETING / Farshid MOMAYEZ – Altarea Cogedim / Myphotoagency · CC BY-SA 4.0 Verkleinert und in WebP umgewandelt; Bearbeitung unter derselben Lizenz.
04
Promenade, Negresco und Strände
Strände von Nizza, Hôtel Negresco und Parks: die Küste vom Studio im Carré d’Or aus entdecken.
Ratgeber lesenFoto des Viertels · kein Ausblick aus der Wohnung
Nice beachfront and Baie des Anges from Quai Rauba Capeu · Foto des Viertels · kein Ausblick aus der Wohnung · Illustratives Foto des Viertels, aufgenommen 2006. Rundvald · Public domain
05
Mikrozement und Einrichtung
Gestaltungsideen für das angebotene Studio: gespachtelter Mikrozement im Bad, Erhalt des Bodens und skandinavische Möbel in Meeresfarben.
Ratgeber lesen
VOR IHRER ANFRAGE
Ihre Fragen, einfach beantwortet.
Wird die Wohnung privat verkauft?
Ja. Der Angebotspreis beträgt 255.000 €, direkt vom Eigentümer. Erwerbsnebenkosten und Notargebühren kommen zum Kaufpreis hinzu.
Wie groß ist die Wohnung?
26 m² Innenfläche, zuzüglich einer 6 m² großen Terrasse und eines 3 m² großen Kellers.
Ist das Studio frei?
Ja, das Studio ist frei und unmöbliert. Der Zeitpunkt der Schlüsselübergabe wird im Rahmen des Verkaufs vereinbart.
Ist eine Besichtigung aus der Ferne möglich?
Sechs 360°-Standpunkte zeigen die Räume und ihre Aufteilung. Schauen Sie sich um und wechseln Sie zwischen den Bereichen, bevor Sie vor Ort besichtigen. Fragen Sie eine Besichtigung an, schlagen Sie einen Termin vor oder stellen Sie Ihre Fragen. Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer.
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Ihr Leben hier.
Fragen Sie eine Besichtigung an, schlagen Sie einen Termin vor oder stellen Sie Ihre Fragen. Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer.
Lieber über ein Immobilienportal?
Öffnen Sie das Inserat des Eigentümers und nutzen Sie die Nachrichtenfunktion des Portals. Hier steht der aktuelle Angebotspreis; externe Inserate werden möglicherweise noch aktualisiert.